з власною лікувальною водою.
560 м² цегляної будівлі на 0.5 га з природним ставком і виходом лікувальних підземних вод. Закарпаття, Хустський район — там, де ще є місце для чогось справжнього.
Комерційна будівля в Карпатах. Чим це буде — вирішуєте ви.
Будівля проєктувалася під ресторан, бар і весільний зал — але великий метраж, гнучке планування та особлива територія дозволяють зробити з цього значно більше.
Дві площі по 280 м² на поверх, разом 560 м². Цегляні стіни, новий металевий дах, вікна та двері встановлено. Внутрішні перегородки на першому поверсі вже сформовані за оригінальним планом — кухня, зали, підсобки. Другий поверх — вільний простір під ваш сценарій.
На території — вихід лікувальних підземних вод.
Закарпаття — один з небагатьох регіонів Європи з природним багатством мінеральних і лікувальних джерел. Більшість відомих курортів регіону побудовані саме навколо них.
На цій ділянці є власний вихід підземної води з лікувальними властивостями. Це не просто бонус — це окрема цінність об'єкта, яка вирізняє його з усього ринку комерційної нерухомості Закарпаття.
Один об'єкт — кілька сценаріїв.
Wellness / SPA-комплекс
Найочевидніший і найприбутковіший сценарій з огляду на лікувальну воду. Бальнеологія, SPA, оздоровчі ретрити — формат, на який є постійний попит з усієї України.
- 10–15 номерів на другому поверсі
- Зона процедур, басейн, сауна на першому
- Простір для йоги та занять на території
Ресторан і весільний комплекс
Початкове призначення об'єкта. Планування вже передбачає великий зал, професійну кухню, підсобні та технічні приміщення.
- Банкетний зал на 120–150 гостей
- Окрема кухня з виходом на двір
- Виїзні церемонії просто неба біля ставка
База відпочинку чи готель
Карпатський туризм стабільно зростає, а локація поза курортною штовханиною — це окрема перевага. Тиша, ліс, своя вода.
- 15–20 номерів різного формату
- Ресторан як обов'язковий елемент
- Місце під альтанки, паркінг, ігрову зону
Що є сьогодні.
Об'єкт пропонується «як є» — комерційна будівля з документами та земельною ділянкою у власності. Готова під будь-який внутрішній проєкт.
Планування — гнучке.
Перший поверх
Другий поверх
Від каркаса — до запуску.
Готова основа сьогодні
Цегляні стіни, новий дах, встановлені вікна та двері, підведені комунікації. Об'єкт продається «як є» — без зайвих робіт, із документами у власності.
Ваше наповнення
Далі — лише ваш сценарій: внутрішнє оздоблення під формат і благоустрій 0,5 га навколо — двір, доріжки, зона біля ставка, озеленення.
Запуск
Світло у вікнах, вивіска, відчинені двері — і ви приймаєте перших гостей: ресторан, SPA-комплекс чи готель за вашим вибором.
Від каркаса — до запуску.
Готова основа сьогодні
Цегляні стіни, новий дах, встановлені вікна та двері, підведені комунікації. Об'єкт продається «як є» — без зайвих робіт, із документами у власності.
Ваше наповнення
Далі — лише ваш сценарій: внутрішнє оздоблення під формат і благоустрій 0,5 га навколо — двір, доріжки, зона біля ставка, озеленення.
Запуск
Світло у вікнах, вивіска, відчинені двері — і ви приймаєте перших гостей: ресторан, SPA-комплекс чи готель за вашим вибором.
с. Липецька Поляна Хустський район
Тихе село серед карпатських схилів, біля лісу. Зручний заїзд автомобілем, поряд із основними напрямками Закарпаття — і водночас далеко від міського шуму та туристичної штовханини.
- Хуст~ 20 км
- Іршава~ 25 км
- Мукачево~ 55 км
- Ужгород~ 90 км
- Кордон зі Словаччиною~ 100 км
- Львів~ 240 км
Подивіться зблизька.
Покажу особисто.
Покажу об'єкт особисто — будівлю, територію, ставок і вихід джерела. Надам повний пакет документів та додаткові фото на запит.
+380 68 092 40 02